Инвесторам: что будет с российским рынком недвижимости в будущем году?
То, насколько развит рынок недвижимости, является показателем развитием экономики в стране. К примеру, в США, доля недвижимости составляет 50% от национального богатства страны, а вот в Индии эта доля равна 95%. Каждая сфера деятельности экономики имеют под собой фундамент недвижимости. К тому же инвестирование в недвижимость – хорошая возможность сохранить средства в кризис и даже заработать на этом, а это уже интересно для инвесторов, информирует в рубрике «Новости недвижимости» журнал «Биржевой лидер».
Какое состояние недвижимости прослеживается на российском рынке? Чего ждать от 2012 года?
Исследование международной компании «Knight Frank» показало, что после подведения итогов в 3 квартале, Россия вышла на второе место по темпам снижения цен на жилье. За текущий год цены на российское жилье упали на 10,7%. 1/3 покупателей для приобретения жилья берут ипотечные кредиты, уровень кредитования приближается к докризисным показателям 2008 года. Эксперты считают, что рост общей стоимости ипотечных кредитов является следствием искусственного заглушения спроса, который был восстановлен при помощи возвращения на рынок известного способа покупки помещений и определенной экономической стабилизации.
Каковы прогнозы российского рынка недвижимости?
Аналитики Академии форекс и биржевой торговли Masterforex-V уверены, что тенденция роста количества сделок с недвижимостью будет растущей. Теперешний высокий уровень спроса не отражается на росте цены на недвижимость. Влияют на цены на жилье новогодние акции и скидки, которые проводят риэлторы и авторы строящихся объектов. Уверенно можно сказать, что рост цен на жилье не выйдет за пределы показателей инфляции в этом году:
■ тенденция на 2012 год. Ситуация на рынке жилья останется стабильной до весны будущего года. Неожиданных скачков предложения и спроса ждать не стоит, но они все же возможны;
■ факторы внутри рынка. Показатели на рынке недвижимости зависят от ожидания итогов президентских выборов, стабильности валют, политики государства в отношении рынка недвижимости (ставка ипотечного кредитования);
■ новая волна кризиса. Возможно повторение снижения показателей рынка недвижимости вдвое при условиях такой же глубины кризиса, как и при первой волне;
■ доля инвесторов. Число инвесторов значительно выросло до 35 – 45% и оно обещает сохраниться и в будущем году;
■ расширение столицы. Планируется привлечь инвесторов к застройке новых районов Москвы;
■ стоимость недвижимости. Аналитики Masterforex-V заявляют о росте доли инвестиционных сделок и стоимости жилья на 10-20%.